캄보디아 프놈펜 지역에서는 외국인들이 아파트를 분양받는 경우가 거의 없습니다. 하지만 최근들어 한국인들 사이에서 투자목적으로 관심이 많아지고 있어서 몇가지 정보를 알려드리려고 합니다.
외국인도 주택 구입이 가능한가요?
네 물론입니다. 다만 현지인과 동일하게 취득세(4%) 및 인지세(5%)를 납부해야하며, 취득 후 2년 이내에 판매시 양도소득세 15%를 납부해야합니다. 또한 임대수익 목적으로 매입 시 연간 임대소득의 10%를 소득세로 납부해야합니다.
임대사업자는 어떻게 등록하나요?
임대사업자 등록은 세무서에서만 가능하며, 사업자등록증과 임대차계약서 사본 등 관련서류를 준비해서 신청하면 됩니다. 참고로 1주택 이상 소유자가 신규분양아파트를 임차했을 경우 해당 아파트 완공 후 등기부등본상 명의이전 시점 이후에만 임대사업자 등록이 가능합니다.
취득세 감면 혜택은 없나요?
현재까지는 특별한 세제혜택이 없으나, 향후 정부정책 변화에 따라 달라질 수 있으니 지속적인 관심이 필요합니다.
캄보디아도 이제 슬슬 부동산 열풍이 불고있어요. 우리나라처럼 집값이 폭등하거나 하진 않지만 꾸준히 상승중이고, 특히나 신축건물일수록 인기가 많아요. 앞으로 어떤 정책변화가 있을지 모르니 계속 지켜보면서 기회를 노려보는것도 좋을 듯 해요. 지금까지 캄보디아 부동산이였습니다!