베트남 투자 열풍이 불면서 많은 한국인들이 베트남 부동산에 관심을 가지고 있다. 하지만 아직까지는 정보가 부족하기 때문에 선뜻 투자하기 어려운 상황이다. 그래서 이번 포스팅에서는 베트남 부동산 시장과 관련해서 알아두면 좋을만한 내용들을 정리해보았다.
베트남 부동산시장 전망은 어떤가요?
현재 베트남 경제 성장률은 7% 이상이며, 2020년까지도 6~7% 수준의 높은 경제성장률을 유지할 것으로 예상된다. 이처럼 빠른 경제성장 속도 덕분에 베트남 정부는 외국인에게 토지 소유권을 인정했고, 주택 건설 및 공급 정책을 적극적으로 추진하면서 해외자본 유치에 힘쓰고 있다. 또한 현재 베트남 인구 중 약 35%만이 도시지역에 거주하고 있고, 나머지 65%는 농촌 지역에 거주하고 있어서 향후 5년간 대도시 주변 개발 수요가 지속적으로 증가할 것으로 보인다. 특히 하노이, 호치민 등 주요 대도시는 이미 포화상태이기 때문에 최근 들어 지방도시로의 진출이 활발해지고 있다. 따라서 앞으로의 베트남 부동산 시장은 긍정적으로 전망되고 있다.
베트남 부동산투자 시 주의해야할 점은 무엇인가요?
가장 먼저 살펴봐야 하는 것은 세금 문제다. 베트남은 우리나라와 달리 취득세나 양도소득세 같은 세금이 없고, 보유세 개념으로만 재산세를 부과한다. 다만 매매차익에 대한 양도세는 없지만 임대수익에 대한 소득세는 내야 한다. 그리고 아파트 분양 후 일정 기간 동안 전매가 금지되어 있으므로 유의해야 한다. 마지막으로 현지 사정을 잘 모르는 상태에서 섣불리 투자하면 큰 낭패를 볼 수 있으니 사전에 철저한 조사가 필요하다.
지금까지 베트남 부동산 현황과 특징에 대해 알아보았다. 물론 직접 가서 눈으로 보고 결정하는 것이 가장 좋겠지만, 인터넷 검색만으로도 충분히 다양한 정보를 얻을 수 있다는 점도 참고하길 바란다.