브라질 부동산 매매는 최근 몇년간 점점 인기가 늘어나고있어요. 우리나라 전문중개업체 소개나 해외사업자들의 수익성만 가지고 판단하기엔 어려운 부분들이 많은데요, 그래서 준비했습니다. 이번 포스팅에서는 브라질 부동산 구매 시 유의사항과 궁금한 점들을 정리해보았습니다.
브라질 부동산 구매 시 중개수수료는 어떻게 되나요?
브라질 부동산 전문 현지중개업체에서의 매매수수료는 대체로 3~5%정도 입니다. 하지만 개인간의 직거래나 브로커를 통한 매매시에는 위 수수료가 없을 수 있으며, 브라질 공인 감정사견문서 작성비용, 등기관리비 등 각종 부대비용을 지불해야 한다는 점을 감안하셔야 합니다.
브라질 부동산 구매 시 법률적인 제한사항은 없나요?
브라질 역시 외국인에게는 특별한 제한사항이 없습니다. 다만 해당 국가의 재산세 납부의무가 있으며, 비거주자는 월 평균 5,000레알 이상의 임대수익이 발생시 원천징수세 신고를 해야 합니다. 또한 동일한 개인 명의로 보유 가능한 부동산 자산 가치는 총 자산 가치의 50% 이하이어야 합니다.
브라질 부동산 구매 후 미래 가치는 어떻게 되나요?
브라질 부동산 시장은 미국과 다르게 시세 상승 속도가 느리지만 폭이 크다는 점이 특징입니다. 특히 상업용 혹은 투자용 부동산의 경우에는 인플레이션 대비 안정적인 수익을 추구하기 위해 장기간 보유하는 경우가 많습니다. 따라서 지금 당장 매입하셔서 앞으로 10년 이상 보유하실 의향이라면 언제든지 좋은 시기라고 할 수 있습니다.
중개수수료만큼이나 큰 부분들이지만 이 부분들을 제대로 알고서 비교분석하신 후 결과에 대한 책임을 지고 결정하시기 바랍니다. 그리고 어디까지나 개인적인 의견일 수 있으니 참고하셔서 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.