충주는 산업도시로써 기업들이 많이 입주해있는 도시입니다. 이 말인 즉슨 일자리가 많다는 뜻이겠죠? 충주시 인구수는 2018년 8월 기준 약 26만명이고 세대수는 11만세대 입니다. 또한 최근 5년간 지속적으로 인구 증가율이 높은 지역 중 하나로 꼽힙니다. 이렇게 많은 사람들이 거주하면서 아파트 수요량도 많고 공급량도 많습니다. 하지만 현재 충북권에서는 청주 다음으로 큰 규모의 신도시 개발사업과 택지개발사업이 진행중이기 때문에 앞으로의 발전가능성이 매우 기대되는 곳이기도 합니다. 그렇다면 지금 시점에서 충주의 부동산 시장은 어떨까요?
충주지역 주택보급률은 얼마나 되나요?
주택보급률이란 총 가구수 대비 주택수의 비율을 말합니다. 쉽게 말해 우리나라 전체 가구수대비 주택수가 몇%인지 나타내는 지표라고 보시면 됩니다. 통계청 자료에 따르면 충주시는 2016년 기준 100%이상이며 2017년 기준으로는 103.6% 라고 합니다. 전국평균(106.8%)보다는 낮지만 충청북도 평균(101.9%)보다는 높습니다.
충주가 다른 지역에 비해 집값이 저렴한 편인가요?
전국 시/군/구별 매매가격지수 변동률 표를 살펴보면 충주는 2015년 4분기 이후 꾸준히 상승했습니다. 특히 2019년 1분기부터는 가파른 상승세를 보이고 있습니다. 물론 서울 및 수도권 등 대도시와는 비교하기 어렵지만 지방 중소도시임을 감안하면 꽤나 괜찮은 수치라고 보여집니다.
최근 분양물량이 많던데 미분양 물량은 없나요?
미분양 현황자료를 살펴보면 충주는 2020년 6월 기준 2,000여 세대 수준으로 아직까지는 양호한 상황입니다. 다만 향후 신규공급 예정 단지가 많아 추이를 지켜봐야 될 것 같습니다.
위 그래프에서도 알 수 있듯이 충주는 꾸준한 성장세를 보이는 도시입니다. 계속해서 유입인구가 늘어나고 있고 그만큼 주거수요도 높아지고 있습니다. 따라서 당분간은 안정적인 시세흐름을 유지할 것으로 예상됩니다. 그러나 투자목적이라면 신중하게 접근해야될 것 같네요.