일본의 도쿄는 세계에서 가장 혼잡한 도시 중 하나이며, 부동산 시장은 매우 활발하고 높은 가격대로 유지됩니다. 특히 도심부인 미나토구(Minato-gu)에 위치한 부동산은 매우 비싸며, 다른 지역과는 큰 차이점이 있습니다. 이에 대한 이유를 살펴보겠습니다.
1. 교통 인프라
미나토 구의 가격은 소속된 지역 내에 위치한 선신용과 시설물에 크게 영향을 미칩니다. 일본에서 교통은 대부분의 경우 철도(전철)를 통해 이루어집니다. 미나토구는 한국의 강남구와 비슷한 지형으로, 신주쿠경춘선, 오에도라인등 다양한 지하철 노선을 출발하고 도착하는 복잡한 지역입니다. 이러한 교통 인프라가 잘 구축되어 있어, 도심부와 인접한 지역의 소통 및 이동이 용이하다는 이점이 있습니다.
2. 유명한 고급 브랜드가 밀집된 지역
미나토 구는 일본에서 유명한 고급 브랜드와 오랫동안 이어진 역사적인 건물들이 위치한 지역입니다. 이러한 이유로 미나토구 내에는 다양한 식음료 장소, 많은 의료 및 병원 시설 등 각종 편의시설이 위치하여 환영받는 곳으로 자리 잡았습니다.
3. 안전한 도시
미나토 구는 일본 내에 가장 안전한 지역 중 하나로 최근엔 인기 상승으로 미국등 해외에서도 명성있는 곳으로 꼽힙니다. 또한, 미나토구에서 사는 인구 수가 적은 편이지만, 강남 내에 있어 적은 인구수에서 높은 지식 수준, 수입 및 지위의 방산들이 모여 들기 쉬워 합니다.
4. 이전의 기억
미나토 구는 일본 청와대, 외교부, 경찰본부, NHK 같은 일본의 중앙행정기관 및 핵심 사업을 담당하는 중요한 지역들을 포함하고 있습니다. 이러한 이유들로 새롭게 이전하는 사람들이 많습니다. 이전하는 방법 중 하나는 부동산 매물의 대부분이 전세나 공유라는 것입니다. 이러한 수요에 비디로 건물 및 아파트 단지 내의 부동산 비실명 세대도 많기에 높은 가격에 거래되는 부동산 매물들이 존재합니다.
미나토 구 부동산은 일본 내에서 최고의 가치를 지닌 부동산 중 하나입니다. 이러한 지역 내의 부동산은 전세나 공유 형태로 매도되는데, 고가의 첨단 시설과 좋은 위치, 높은 안전성 또는 공용세대 수요 등의 이유로 수요와 공급이 매우 많습니다. 따라서, 그 지역내에서 부동산을 구입할 계획이라면, 충분한 정보 수집과 검증을 통해 전략을 수립하는 것이 중요합니다.