튀르키예에서 집사기 프로젝트 -1편-
터키하면 떠오르는 이미지가 있으신가요? 저는 2002년 월드컵 4강 신화때 우리나라에게 패배를 안겨준 나라라는 이미지가 강하게 남아있어요. 그때 당시엔 히딩크 감독과 박지성 선수 덕분에 한국인들이 많이 방문하던 곳이었는데 지금은 코로나19로 인해 여행길이 막혀버렸죠. 하지만 최근들어 터키 리라화 가치가 폭락하면서 해외투자자들의 관심이 집중되고 있다고 합니다. 그래서 오늘은 터키 이스탄불 부동산 투자에 대해 알아보려고 해요.
이스탄불 부동산 투자 어떤 점이 좋을까요?
우선 첫번째 장점은 다른 유럽국가 대비 저렴한 물가입니다. 서유럽 국가 중 한곳인 영국 런던의 경우 1평당 월세가 200~300만원에 육박하는데 비해 터키 이스탄불은 60~70만원으로 절반 수준밖에 되지 않습니다. 두번째로는 높은 경제성장률 입니다. 2020년 터키의 경제성장률은 8% 이상으로 세계 최고 수준이며 2021년 역시 6%이상의 성장률을 기록할 것으로 예상됩니다. 세번째로는 풍부한 천연자원입니다. 흑해 연안 지역에서는 석유 및 가스 등 에너지 자원이 생산되며 보스포러스 해협 인근 해저에는 엄청난 양의 지하자원이 매장되어있습니다. 네번째로는 이슬람 문화권이라는 점입니다. 중동지역에서도 비교적 개방적인 성향을 가진 터키는 종교 갈등으로부터 자유로워 외국인들에게도 우호적인 분위기라고 하네요.
부동산 투자시 주의해야할 점은 없나요?
첫번째로는 환리스크 위험성입니다. 터키 환율은 미국 달러대비 지속적으로 하락중이기 때문에 현지 화폐가치가 상승하게 되면 수익성이 악화될 수 있습니다. 두번째로는 정치상황 변화에 따른 리스크입니다. 현재 터키는 쿠르드족과의 전쟁 문제로 외교관계가 좋지 않은 상황이라 언제든지 정세가 급변할 수 있다는 단점이 있습니다. 마지막으로는 세금문제입니다. 개인소득세율이 40%나 되기 때문에 단기차익보다는 장기보유 후 매도하는 전략이 유리합니다.
오늘은 터키 이스탄불 부동산 투자에 대해 알아보았습니다. 앞으로의 전망이 기대되는 나라인 만큼 신중한 투자하시길 바랍니다. 그럼 여기까지 터키 이스탄불 부동산 투자 이야기였습니다!