소형평수 아파트나 빌라 등 작은 공간에서도 내집마련 꿈을 이루는 사람들이 늘어나고 있죠~ 그래서 저도 이번에 이사하면서 처음으로 주택을 지어보기로 했어요. 건축비 예산과 공사기간 등등 고려해야될 부분이 한두가지가 아니더라구요. 하지만 이 모든걸 혼자 준비하기엔 너무 막막해서 여러 업체들을 찾아봤어요.
건축비용은 어떻게 책정하나요?
보통 평당 얼마라고 하는건 건물 전체 면적(연면적) x 평당 단가 로 계산하는데요, 예를 들어 100평짜리 땅에 40평짜리 2층집을 짓는다고 하면 1층 바닥면적인 40평x단가 = 4천만원이고 총 연면적 80평이니까 8천만원이 되겠죠? 이렇게 단순하게 계산하면 되지만 실제로는 땅값+공사비+설계비+감리비+세금등 다양한 요소들이 들어가기 때문에 정확한 견적을 내기 위해서는 현장실측 및 설계도면 작업 후에야 알 수 있다고 해요.
시공업체 선정시 주의사항은 어떤게 있나요?
시공업체마다 추구하는 스타일이 다르기 때문에 원하는 컨셉트를 명확하게 제시하시는게 좋아요. 그리고 시공사와의 소통이 원활한지 체크하시고 하자보수 기간동안 A/S 처리가 확실한지 따져보셔야 합니다. 또한 계약서상에 명시되어있는 자재 리스트를 꼼꼼하게 살펴보시고 견적서 내용과 동일한지 비교해보세요.
주택 신축 계획중이신 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠네요^^