마스턴프리미어리츠는 부동산투자회사입니다. 리츠란 투자자로부터 자금을 모아서 부동산과 같은 실물자산에 투자해서 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 회사라고 보시면 됩니다. 최근 국내에서도 상장리츠들이 많이 나오고 있고, 특히 물류센터나 데이터센터 등 다양한 자산군에 투자하는 상품들이 출시되고 있어서 관심있게 보고있어요. 이번 포스팅에서는 마스턴프리미어리츠에 대해 자세하게 알아보겠습니다.
리츠라는건 어떤건가요?
리츠는 쉽게 말해서 돈을 모아서 부동산에 투자한다고 이해하시면 될것 같아요. 그리고 이 때 모인 돈을 주식처럼 증권시장에 상장시켜서 사고팔수 있게 만든 금융상품이랍니다. 그래서 이름도 REITs(Real Estate Investment Trusts)인거죠. 우리나라 말로는 부동산투자신탁이라는 뜻이에요.
리츠는 왜 하는건가요?
일반 개인이 부동산에 직접 투자하려면 여러가지 제약이 많아요. 예를 들어 내가 산 건물이 공실이 생기면 임대료 수입이 줄어들겠죠? 하지만 리츠는 그런 걱정없이 안정적인 현금흐름을 창출할 수 있다는 장점이 있어요. 또한 소액으로도 부동산에 투자할 수 있구요. 게다가 거래세 면제 혜택도 받을 수 있답니다.
리츠 중에서도 마스턴프리미어리츠는요?
마스턴프리미어리츠는 오피스 빌딩 4개호실과 물류센터 1개호실에 투자하는 공모형 리츠랍니다. 현재 운용중인 물건으로는 판교 크래프톤타워, 삼성SDS타워, 에이원타워 당산, ABL타워 가산디지털단지 이렇게 총 4개의 오피스빌딩과 이천 덕평물류센터 한곳에 투자하고 있어요. 모두 서울 및 수도권 주요지역에 위치하기 때문에 향후 매각차익 실현시 높은 시세차익을 기대할 수 있겠죠?
부동산 간접투자 시대~ 이제는 리츠시대죠! 여러분도 똑똑한 재테크 하세요!