마스턴 프리미어리츠, 럭셔리한 내집 구경하러 가볼까? 🏠💎
마스턴프리미어리츠는 부동산 전문 자산운용사인 마스턴투자운용과 NH투자증권, 한국투자증권, 대신증권 등 국내 대표 증권사들이 공동설립한 리츠(REITs)입니다. 이 리츠는 오피스빌딩 2개동 및 물류센터 1개동을 기초자산으로 하여 투자자에게 배당금을 지급하게 됩니다. 이번 공모청약은 총 690억원 규모로 진행되며, 주당 공모가는 5000원 입니다. 청약기간은 8월 26일 ~ 27일 까지이며, 9월 7일 상장 예정입니다.
리츠란 무엇인가요?
리츠는 Real Estate Investment Trusts의 약자로, 다수의 투자자로부터 자금을 모집하여 부동산 또는 부동산 관련 자본·지분에 투자/운영하고 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 회사나 투자신탁을 말합니다. 쉽게 말해 주식회사 형태로 운영되는 부동산 간접투자기구라고 보시면 될 것 같아요.
오피스 빌딩이란 무엇인가요?
오피스 빌딩은 사무실 용도로 지어진 건물들을 의미하며, 주로 도심지 중심부에 위치하기 때문에 접근성이 매우 우수하다는 장점이 있습니다. 또한 공실률이 낮아 안정적인 임대수익을 기대할 수 있고, 임차인 대부분이 장기임차인이기 때문에 임대차 계약 갱신시 큰 문제가 없습니다. 다만 최근 코로나19 사태로 인해 재택근무자가 늘어나면서 업무공간 수요가 감소하였고, 이로인해 일부 지역에서는 공실률이 증가하기도 했습니다.
물류센터란 무엇인가요?
물류센터는 온라인 쇼핑 시장 성장세에 힘입어 빠르게 성장하고 있는 분야 중 하나입니다. 특히 쿠팡 로켓배송처럼 빠른 배송 서비스를 제공하는 업체에게는 필수적인 시설이죠. 이러한 물류센터는 높은 층고와 넓은 공간 확보가 필수 조건이고, 다양한 화물차량이 진입할 수 있도록 설계되어야 합니다. 따라서 초기 건설비용이 많이 들고, 유지보수비 역시 만만치 않기 때문에 기업 입장에서는 리스크가 큰 편이지만, 그만큼 많은 이익을 얻을 수 있다는 장점이 있습니다.
저금리 시대에 마땅한 투자처를 찾지 못하고 있다면, 매력적인 대안이 될 수 있는 리츠 상품에 관심을 가져보는건 어떨까요?