2억으로 이제는 빌라주인?! 소형빌라투자 초간단 가이드 🏡💰
요즘 부동산 시장에서는 아파트보다는 빌라 투자가 대세라고 합니다. 빌라는 매매가와 전세가 차이가 크지 않아서 소액으로 투자하기 좋은 상품입니다. 특히 서울지역 소형빌라는 입지가 좋으면 향후 시세차익과 임대수익 모두 누릴 수 있어서 인기가 많습니다. 하지만 최근 정부의 규제로 인해 대출규제가 심해져서 내집마련이 더욱 어려워지고 있죠. 그래서 이번 포스팅에서는 적은 돈으로 살 수 있는 알짜배기 소형빌라 매물들을 소개해드리겠습니다.
서울 지역에서도 1억원 미만으로 구할 수 있나요?
네 물론이죠! 제가 추천드리는 곳은 은평구 대조동 00-00번지 일대 입니다. 이 구역은 재개발 예정구역으로 지정되어있어서 추후 개발 시 큰 수익을 기대할 수 있고, 현재 주변시세 대비 저렴한 편이라 갭투자로도 좋습니다. 지하철 6호선 구산역 도보 10분거리이고, GTX 연신내역 개통시 트리플 역세권이 될 예정이라서 교통환경도 매우 우수합니다. 또한 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교 등 학군이 밀집되어있고 대형마트나 재래시장등 생활편의시설도 잘 갖춰져있습니다.
전세 끼고 사면 얼마면 되나요?
매매가 9500만원에 전세가 7500만원으로 실투자금 2000만원입니다. 게다가 월세 전환율이 높은편이어서 보증금 1000만원에 월세 40만원을 받을 수 있으니 매달 25만원의 고정수입이 생깁니다. 만약 여유자금이 있다면 3000만원 가량의 현금만으로 매입가능하니 참고하세요.
지금까지 초소액으로 투자할 수 있는 괜찮은 물건 몇개를 살펴봤습니다. 앞으로는 점점더 주택담보대출받기가 어려워질텐데요, 이럴때일수록 똘똘한 한채 보다는 여러채를 분산해서 보유하는것이 유리합니다. 따라서 작은 금액이라도 꾸준히 저축하면서 기회를 엿보는 자세가 필요합니다. 다음 시간에는 좀 더 알찬 내용으로 돌아오겠습니다. 감사합니다.