소형빌라는 아파트나 오피스텔처럼 주거용 부동산이지만 주택수에 포함되지 않고 대출규제에서도 자유롭기 때문에 소액 투자처로 각광받고 있다. 특히 1인가구 증가 추세 속에서 수요가 늘고 있으며 앞으로도 꾸준히 인기를 끌 전망이다.
소액 빌라투자란 무엇인가요?
말 그대로 적은 돈으로 빌라를 사는 것입니다. 빌라는 아파트와는 달리 거래가격이 정확하게 정해져 있지 않기 때문에 시세차익보다는 월세수익을 목적으로 하는 경우가 많습니다. 따라서 실거주 보다는 임대목적으로 접근해야 합니다.
왜 소형빌라 인가요?
아파트 전세값이면 서울에서는 작은 평수의 빌라를 살 수 있고 지방에서는 큰 평수의 빌라를 살 수 있습니다. 즉, 매매가와 전세가 차이가 크지 않다는 뜻이죠. 하지만 이 차이는 시간이 지날수록 점점 벌어지고 있습니다. 게다가 최근 몇 년간 집값이 급등하면서 내집마련하기가 더욱 어려워졌습니다. 그래서 많은 사람들이 비교적 저렴한 소형빌라 쪽으로 눈을 돌리고 있습니다.
어떤 지역에 투자하면 좋을까요?
서울과 경기도 등 수도권지역 중 역세권이면서 주변에 학교 및 편의시설이 갖춰져있는 곳이라면 어디든 좋습니다. 그리고 지하철역과의 거리가 가까울수록 좋고 평지라면 금상첨화죠. 또한 신축일수록 선호도가 높고 향후 매도 시 환금성도 좋기 때문에 가급적이면 지어진지 5년 이내의 건물을 선택하는 것이 좋습니다.
지금 당장 목돈이 없더라도 은행대출을 이용해서라도 소형빌라에 투자한다면 안정적인 수익을 얻을 수 있습니다. 물론 입지조건 좋은 곳이어야겠죠? 지금부터라도 차근차근 준비하셔서 부자되세요!