🤑2억미만 소형빌라 투자 비결, 빠르게 부자되는 방법!💰
최근 부동산 시장에서는 아파트보다는 빌라나 오피스텔 등 소형주택 투자가 인기입니다. 하지만 여전히 많은 사람들이 빌라는 사면 안된다는 인식을 가지고 있고, 실제로 주변에서도 그런 말을 많이 듣습니다. 과연 그럴까요? 이번 포스팅에서는 왜 최근들어 소액부동산투자처로 각광받고 있는지 알아보겠습니다.
빌라는 환금성이 떨어진다는데 맞나요?
맞습니다. 특히 서울과 같은 대도시 지역일수록 더욱 그렇습니다. 그러나 그것은 잘못된 편견입니다. 물론 지방 소도시라면 얘기가 조금 달라질 수 있지만, 서울 내 역세권이라면 충분히 환금성을 확보할 수 있습니다. 또한 입지가 좋은 곳이면 오히려 시세차익까지도 기대할 수 있습니다.
신축빌라 매매시 주의사항은 어떤것이 있나요?
먼저 신축빌라 분양 현장 중 불법확장 세대인지 아닌지 반드시 확인해야 합니다. 만약 불법 확장세대인 경우 이행강제금이 부과될 수 있으며, 이는 매수자가 부담해야 하는 부분이기 때문입니다. 두번째로는 주차장 면적확인 입니다. 간혹 일부 건축주들이 건물면적을 늘리기 위해 주차장을 줄이고 필로티 구조로 만드는 경우가 있는데, 이럴 경우 추후 매도 시 제값을 받지 못할 수 있습니다. 마지막으로는 엘리베이터 설치 여부입니다. 고층건물이거나 세대수가 많다면 엘리베이터가 필수지만, 그렇지 않은 경우 굳이 엘리베이터가 없어도 무방합니다.
아파트만큼 편리하진 않지만, 실거주 목적이든 투자목적이든 괜찮은 선택지가 될 수 있습니다. 다만 정확한 정보수집과 꼼꼼한 비교분석만이 실패없는 투자로 이끌어줄 것입니다.