최근 부동산 시장에서는 소형아파트나 오피스텔 등 1~2인 가구를 위한 주거공간들이 인기를 끌고 있다. 이 가운데 서울과 인접한 경기도 지역 내에서도 교통편이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰진 곳이라면 더욱 주목받고 있다. 특히 김포시 고촌읍 일대는 마곡지구 및 여의도 업무지구로의 출퇴근이 용이하며 다양한 개발호재 소식이 들려오면서 많은 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
고촌읍 인근 호재소식은 어떤것이 있나요?
김포도시철도 개통예정(2018년 11월)이다. 2018년 11월 개통 예정인 김포도시철도는 한강신도시에서부터 김포공항역까지 총 23.63km 구간에 걸쳐 총 9개 역사가 들어설 예정이다. 현재 공정률 약 75%로 순조롭게 진행 중이며 향후 도시철도가 개통되면 지하철 5호선·9호선·공항철도 환승역인 김포공항역까지 한 번에 이동할 수 있게 된다.
교통환경 개선으로 인한 집값 상승효과는 어떻게 되나요?
서울 접근성이 크게 향상되면서 아파트 매매가격 역시 상승세를 보이고 있다. KB부동산 시세 자료에 따르면 지난 7월 말 기준 김포시 고촌읍 ‘수기마을힐스테이트1단지’ 전용면적 84m2형은 4억4000만원에 거래됐다. 이는 전년 동월 대비 6000만원 가량 오른 금액이다.
어떤 점을 고려해서 빌라를 선택해야할까요?
빌라는 아파트와는 달리 단지 규모가 작고 주차 공간이 부족하다는 단점이 있지만 최근 지어지는 신축 빌라는 이러한 단점들을 보완하기 위해 필로티 구조 또는 타워주차장 도입 등 설계 단계부터 입주민 편의성을 높인 경우가 많다. 또한 엘리베이터 설치 여부뿐만 아니라 무인택배함, 보안 CCTV설치 등 각종 시설물 확충여부도 꼼꼼히 따져보는 것이 좋다.
지금까지 저와 함께 2억 미만 소형빌라 투자에 대해 알아보았는데요, 앞으로는 역세권 주변 중소형 주택 위주로 공급이 확대될 전망이기 때문에 수요층 확보 측면에서도 유리할 것으로 예상됩니다. 이번 기회에 좋은 매물 선점하셔서 부자되시길 바랍니다!