🏘️💰소형빌라투자🤑 최고의 수익률은?
최근 1~2인 가구 증가 추세에 맞춰 아파트나 오피스텔 못지않게 빌라 투자수요 또한 급증하고 있다. 빌라는 소액으로 투자가 가능하다는 장점과 더불어 비교적 적은 금액으로 내집 마련 및 임대수익을 얻을 수 있다는 점에서 인기다. 하지만 입지여건 등 꼼꼼히 따져보지 않고 섣불리 투자했다가는 낭패를 보기 십상이다. 따라서 실수요자라면 물론이고 투자자 입장에서도 어떤 지역에 위치한 빌라를 선택해야 하는지 신중하게 접근해야 한다.
빌라는 왜 수익형 부동산인가요?
아파트 대비 저렴한 매매가로 인해 전세가와 매매가 차이가 크지 않아 실거주용으로 많이 이용되는 주택 유형이지만 최근 들어 시세차익보다는 안정적인 임대수익을 목적으로 하는 투자 수요가 늘어나고 있다. 특히 역세권 주변 신축빌라의 경우 교통 편리성 덕분에 공실률이 낮아 꾸준한 임대수익을 기대할 수 있으며, 향후 되팔 때 환금성이 뛰어나다는 장점이 있다.
소형빌라매매시 주의사항은 뭔가요?
첫째, 해당 매물이 불법건축물인지 아닌지 반드시 확인해야 한다. 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으면 이행강제금 부과 대상이 된다. 둘째, 주차공간 확보 여부를 확인해야 한다. 대부분의 빌라는 세대당 0.5대 이하의 주차공간을 보유하고 있지만 일부 현장에서는 세대수 이상의 주차공간을 확보하기도 한다. 셋째, 엘리베이터 설치 여부를 확인해야 한다. 계단식 구조이거나 2층 이상이라면 엘리베이터가 없어도 무방하지만 그렇지 않은 경우엔 엘리베이터 유·무에 따라 거래가격이 달라질 수 있다. 넷째, 인근 편의시설(마트, 병원, 공원 등)과의 거리를 확인해야 한다. 다섯째, 채광상태를 확인해야 한다. 일조량이 풍부하면 난방비 절감 효과뿐만 아니라 곰팡이 발생 빈도수가 줄어들기 때문이다.
지금까지 소형빌라투자에 대해 알아보았습니다. 이 글을 읽으신 모든 분들이 좋은 정보 얻어가셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.