소형주택투자, 이제는 너도 할 수 있다! 💰🏡
최근 1인가구 증가 추세에 맞춰 소형주택 투자 열기가 뜨겁습니다. 하지만 수익형 부동산인 오피스텔과 도시형생활주택 등은 공급과잉 우려가 있고, 아파트나 상가처럼 환금성이 떨어져 신중하게 접근해야 합니다. 최근 인기있는 소형주택 투자 방법 및 유의점에 대해 알아보겠습니다.
소형주택이란 어떤 주택을 말하는 건가요?
소형주택은 전용면적 60m2 이하이면서 분양가 9억원 이하여야 합니다. 다만 주거용 오피스텔은 85m2이하라도 바닥난방이 되면 면적 제한 없이 소형주택으로 간주됩니다.
도시형 생활주택이라는 말 많이 들어봤는데 정확히 뭔가요?
도시형 생활주택은 300세대 미만의 국민주택규모(전용85m2)에 해당하는 주택으로서 단지형 연립주택, 단지형 다세대주택, 원룸형 주택 세가지 형태로 구분됩니다.
오피스텔이랑 도시형 생활주택 중 뭐가 더 좋은가요?
둘 다 장단점이 있지만 개인적으로는 입지조건이 좋고 수요가 많은 곳이라면 둘다 상관없다고 생각합니다. 단, 임대수익률 측면에서는 아무래도 오피스텔로 운영되는 경우가 많아 공실 위험이 적은 도시형 생활주택이 유리하겠죠.
저금리 시대에 소액으로 안정적인 월세 수입을 올릴 수 있는 소형주택 투자 열풍이 불고있습니다. 그러나 무턱대고 뛰어들기보다는 주변 여건을 꼼꼼히 따져보고 옥석을 가려야겠습니다. 이상 소형주택 투자에 대한 포스팅이었습니다.