불경기 원룸투자, 수익성 UP! 1년만에 자금 2배💰💰
불경기인 지금같은 때에 많은 사람들이 부동산 투자에 관심을 가지고 있죠. 하지만 막상 어디서부터 어떻게 해야할지 막막하기만 합니다. 그래서 제가 여러분들을 위해 조금이나마 도움이 되고자 글을 써보려고 해요.
원룸투자란 무엇인가요?
원룸투자란 말 그대로 원룸건물을 매입해서 월세를 받는 방법입니다. 아파트나 빌라 등 다른 주거형태와는 다르게 1~2명이 살만한 작은 공간이기 때문에 수요층이 한정되어있고, 공실률이 낮다는 장점이 있어요. 또한 적은 자본금으로 높은 수익률을 낼 수 있다는 점과 비교적 쉽게 접근할 수 있다는 점도 큰 메리트죠.
그럼 어떤 원룸을 사야하나요?
가장 좋은 원룸은 역세권에 위치한 원룸이겠죠? 지하철역 근처라면 출퇴근 시간 단축이라는 엄청난 이점이 있고, 역 주변이라면 상권이 발달했기 때문에 생활편의시설 이용하기도 편리하니까요. 두번째로는 대학가 인근 원룸이에요. 아무래도 학생들이 주 수요층이다보니 학교와의 거리가 가까운 곳일수록 인기가 많고 임대료도 높게 책정될 수 밖에 없어요. 세번째로는 직장인 밀집지역 부근 원룸이에요. 회사원분들 역시 대부분 대중교통을 이용하다보니 교통편이 좋고 편의시설이 갖춰진 곳을 선호한답니다. 마지막으로는 산업단지 내 기숙사형 원룸이에요. 기업체 직원분들이 주로 거주하시기 때문에 안정적인 수입을 기대할 수 있답니다.
그렇다면 언제쯤 원룸매매를 하는게 좋을까요?
저는 개인적으로 2년마다 돌아오는 전세 계약 만기 시점이라 생각해요. 그때 쯤이면 새로운 세입자를 구해야하는데, 만약 현재 살고있는 세입자가 재계약을 원한다면 굳이 매매를 하지 않아도 되기 때문이죠. 그리고 기존 세입자와 새로 들어올 세입자 사이에 공백기간이 발생한다면 이 기간동안 수리 및 보수 공사를 진행하면 된답니다. 물론 이때 들어가는 비용은 모두 매도인에게 청구해야겠죠?
지금까지 원룸투자에 대해 알아보았는데요, 어떠셨나요? 저는 이번 기회를 통해서 처음으로 원룸투자에 대한 정보를 알게되었는데 확실히 매력적인 투자방법이더라구요. 특히 최근들어 저금리 기조가 계속되면서 은행이자만으로는 돈을 불리기 힘든 상황이잖아요. 그런 의미에서 원룸투자는 꽤 괜찮은 선택지가 아닐까 싶어요.