강남 집값 급등 예상, 부동산 투자의 효율성은? 💰🏠
최근 정부에서는 부동산 시장 안정화를 위해 여러가지 정책을 내놓고 있지만 오히려 서울 아파트값은 고공행진 중입니다. 특히나 최근 1년동안 상승폭이 더욱 커졌는데요, 과연 앞으로의 시세는 어떻게 될까요?
서울아파트 값 상승 원인은 무엇인가요?
부동산 전문가들은 현재 주택시장 과열현상의 원인을 저금리 기조 속 풍부한 유동성 자금과 공급부족 현상 등 다양한 요인들이 복합적으로 작용했다고 분석했습니다. 실제로 한국감정원 자료에 따르면 올해 8월 전국주택가격동향조사 결과 매매가격지수 변동률은 0.72%이며, 이 중 서울지역(0.88%) 및 경기·인천 지역(각각 0.78%) 모두 상승세를 보이고 있습니다.
앞으로의 추세는 어떻게 될까요?
전문가들은 내년 상반기까지는 지금처럼 높은 수준의 상승세가 유지될 것으로 예상하지만, 하반기부터는 다소 둔화될 것으로 보고 있습니다. 금리인상 우려와 입주물량 증가 등 부정적인 요인이 존재하기 때문이죠. 하지만 여전히 실수요자 중심의 매수세가 이어지고 있고, 시중은행 대출금리 인상폭 역시 크지 않을 것으로 보여 당분간 강세장은 지속될 것으로 보입니다.
정부에서도 강력한 규제정책을 펼치고 있지만 계속해서 오르는 집값..과연 언제쯤 안정화가 될 수 있을까요?