논현동 집값 대폭 상승!? 미래 예측은? 🔮
최근*********** 일대 아파트값이 급등하면서 부동산 시장 내에서도 화제다. 특히 최근 정부가 재건축 안전진단 강화 등 규제 정책을 내놓으면서 투자 수요가 몰리는 분위기다. 하지만 전문가들은 단기 시세차익을 노린 투기 세력과 실수요자 간 ‘옥석 가리기’가 본격화될 것으로 보고 있다.
논현동 집값이 왜 이렇게 올랐나요?
*********** 000번지 일대(영동시장 인근) 단독주택 단지들이 재개발 사업 추진 기대감에 들썩이고 있다. 이 지역은 지난 2006년 9월 조합설립추진위원회 승인 이후 12년째 제자리걸음 중이다. 그러나 최근 영동시장 재정비사업 계획안이 통과되면서 개발 속도가 빨라질 것이란 기대감이 커지고 있다.
강남권 다른 동네와는 달리 유독 논현동에만 사람들이 몰리는 이유는요?
지난 4월 27일 열린 제14차 도시계획위원회 심의 결과 정비구역 지정 및 정비계획 변경 결정안이 수정 가결됐다. 이번 도계위에서는 기존 2종일반주거지역인 해당 구역을 3종일반주거지역으로 종상향했다. 용적률 299.99% 이하, 최고 높이 35층 이하 규모로 공동주택 총 7개 동 611가구(임대 97가구 포함)와 부대복리시설·판매시설 등을 짓는 내용이다.
앞으로 어떻게 될까요?
전문가들은 “단기 시세차익을 노린 투기 세력과 실수요자 간 ‘옥석 가리기’가 본격화될 것”이라며 “실수요자는 입지 여건이 좋고 장기 보유 가치가 높은 곳 위주로 접근해야 한다”고 조언한다.