강남 집값 대폭 상승📈💰, 내 집 마련은 이제 못할까?🤔
강남 집값 상승과 하락 사이에서 많은 사람들이 의견이 갈리고 있다. 최근 정부에서는 부동산 규제 정책을 발표하며 시장 안정화를 위해 노력하고 있지만 오히려 서울 아파트값은 계속해서 오르고 있다. 이에 대해 여러 전문가들은 향후 5년 동안 주택 공급 부족 현상이 지속될 것이며 이로 인해 내년 하반기부터는 다시 상승세로 돌아설 것이라는 예측을 내놓고 있다. 과연 앞으로 어떻게 될 것인가?
서울시 내에서도 특히 강남권 지역의 집값이 많이 오르는 이유는 무엇일까요?
아무래도 교통 인프라나 교육 환경 등 생활 여건이 다른 지역에 비해 우수하기 때문이다. 또한 재건축 사업 추진 및 각종 개발 호재 역시 영향을 미치고 있다.
정부의 부동산 규제 정책 효과는 언제쯤 나타날까요?
최근 몇 년 간 분양 물량이 적었던 만큼 입주 물량 감소폭이 클 것으로 예상된다. 따라서 당분간 전세난이 심화되고 매매가격 상승폭이 확대될 것으로 보인다. 다만 중장기적으로는 수요 대비 공급량이 증가하면서 하락세로 전환될 것으로 예상된다.
향후 10년 후인 2030년경엔 어떤 모습일까요?
주택보급률 100% 이상 달성, 인구감소 본격화, 1~2인 가구 비중 증가 등으로 소형 평형 중심의 주택시장 재편이 가속화될 것으로 보인다.