일본 주식 투자자들이 늘어나고 있다. 특히 국내 증시가 박스권에 갇혀있는 동안 해외주식투자 비중이 급격히 늘고있다. 한국예탁결제원에 따르면 올해 1분기 외화증권 결제금액은 약 665억달러(약 76조7000억원)로 분기 기준 역대 최대치를 기록했다. 이 중 미국과 일본 시장에서의 거래대금이 각각 279억달러(약 31조8000억원), 238억달러(약 26조5000억원)로 전체의 절반 이상을 차지했다. 최근 몇 년간 우리나라 증시는 지지부진한 흐름을 보이고 있다. 코스피지수는 지난 5년간 2000~2200 사이에서 등락을 반복하며 제자리걸음을 하고 있다. 반면 일본 닛케이225지수는 2015년 말 이후 2배 넘게 상승했다. 같은 기간 니케이225지수 수익률은 83%에 달한다. 이러한 상황 속에서 많은 사람들이..
코인시장에서는 하루에도 수십번씩 크고 작은 사건들이 발생한다. 하지만 대부분의 사람들은 이러한 일들을 대수롭지 않게 여기고 무시하거나 혹은 자신과 관련없는 일이라며 무관심하게 넘어간다. 그러나 이 모든것엔 인과관계가 존재하며 우리에게 큰 피해를 줄 수 있다. 이번 포스팅에서는 코인판에서 일어나는 다양한 사건사고 중에서도 특히나 조심해야 하는 몇가지 사례를 알아보고자 한다. 비트코인 거래소 해킹사건이란? 비트코인 거래소 해킹사건이란 비트코인 거래소인 유빗거래소가 해킹공격을 받아 파산신청을 한 사건이다. 지난 4월 19일 새벽 2시 경 해커로부터 랜섬웨어 공격을 받은 후 고객자산 약 175억원 가량을 탈취당했고 결국 파산 신청을 하게 되었다. 또한 이후 빗썸 역시 같은 날 오전 10시경 비슷한 수법으로 35..
요즘 비트코인 열풍이 장난아니죠? 주변에서도 주식보다는 조금 위험하지만 수익률이 높은 편인 비트코인을 많이 하고있어요. 저도 얼마전에 친구에게 추천받아서 소액으로 투자를 해봤는데요.. 제가 너무 쉽게 봤나봐요ᅲᅲ 지금 거의 반토막 났어요... 그래서 앞으로는 절대 하지말아야지 다짐했는데 사람 마음이라는게 참 간사하네요ᄒᄒ 자꾸 눈이 가는걸 어떡하나요ᅲ 혹시 여러분 중에서도 아직 안하신분 있으면 말리고 싶어서 글 써봅니다. 비트코인이란 무엇인가요? 비트코인은 가상화폐의 한 종류입니다. 우리나라에서는 주로 암호화폐라고 부르죠. 화폐라는 이름답게 돈처럼 쓸 수 있고, 거래소에서 현금으로 바꿀수도 있어요. 하지만 실제로는 은행같은 금융기관 없이 온라인상에서만 존재하기 때문에 실물 경제와는 동떨어져있는 특징이 있..
몽골 울란바토르 시내 중심지에 위치한 아파트형 상가입니다. 1층과 2층 복층구조로 되어있고 총 10개의 점포가 입점되어있습니다. 현재 한국인이 운영중이며 매출 또한 좋은 편입니다. 임대료는 월 5천 투그릭(한화 약 250만원)이고 매매가는 6억원 입니다. 상가투자시 고려해야될 사항은 어떤것들이 있을까요? 상가는 주택과는 다르게 임차인과의 관계가 매우 중요합니다. 특히나 상가는 업종별로 선호하는 입지가 다르기 때문에 사전조사 없이 무턱대고 투자했다가는 낭패를 보기 쉽습니다. 따라서 해당 상권내 유동인구 및 주요 고객층 등을 파악해서 신중하게 접근해야 합니다. 임대수익률 계산방법은요? 연간 임대수입/실투자금*100=% 예를 들어 연간 임대수입이 4천만원이고 실투자금이 8천만원이라면 수익률은 40%가 됩니다...
저는 대학생때부터 재테크에 관심이 많았어요. 그래서 여러가지 방법으로 돈을 모았었는데요. 적금과 예금으로는 한계가 있어서 조금 더 효율적인 투자방법을 찾다가 주식투자를 하게되었어요. 처음엔 뭣도 모르고 그냥 막무가내로 뛰어들었는데 운좋게 수익률이 좋아서 금방 목돈을 모을 수 있었어요. 하지만 욕심이 과해서 무리하게 투자했다가 크게 손해를 보고 한동안 손놓고 있다가 최근에 다시 공부하면서 조금씩 회복중이랍니다. 제가 직접 경험했으니 여러분께도 도움이 될만한 정보들을 공유하려고 해요. 주식하면 망한다던데 괜찮을까요? 사실 저도 이 말 듣고 엄청 걱정했어요. 주변에서도 주식한다고 하면 다들 말리더라구요. 근데 그건 잘못된 상식이에요. 물론 100% 안전한 투자란 존재하지 않지만 그렇다고 해서 모두가 잃는것도 ..
부동산 재테크 하면 떠오르는 단어들이 있죠? 갭투자, 재개발, 재건축 등등.. 하지만 이 모든것들을 다 아는 사람은 많지 않아요. 그래서 제가 준비했습니다. 토지 중에서도 아주 핫한 맹지 투자법입니다. 땅 모양이 길과 맞닿아 있지 않은 '맹지'라고 해서 무조건 나쁜건 아니예요. 오히려 도로나 철도 등 개발 호재가 많은 곳이라면 좋은 투자처가 될 수 있답니다. 이번 포스팅에서는 맹지 투자 시 주의해야할 점과 장점 및 단점 그리고 시세차익 얻는 방법까지 모두 알려드릴게요. 맹지는 왜 안좋은가요? 길과 맞닿아있지 않은 토지는 건축물을 지을 수 없어요. 즉, 활용가치가 떨어진다는 말이죠. 그렇다고해서 아예 쓸모없는 땅이라는 뜻은 아닙니다. 길이 나지않은 상태이기 때문에 주변시세보다 저렴하게 살 수 있고, 반대로..
부동산 공부를 하다보면 자연스럽게 접하게 되는 단어 중 하나가 ‘맹지’입니다. 토지투자자라면 누구나 알고 있어야 하는 용어이지만 대부분 사람들이 쉽게 접하기 어려운 분야이기도 합니다. 그래서 이번 시간에는 맹지란 무엇인지, 그리고 어떻게 하면 맹지를 탈출할 수 있는지 알아보겠습니다. 맹지는 왜 피해야하나요? 맹지는 도로와 맞닿은 부분이 전혀 없는 땅을 말합니다. 건축법상 4m 이상의 도로에 2m 이상 접해야 하는데, 맹지는 이 조건을 충족시키지 못하기 때문에 개발 자체가 불가능합니다. 만약 내 땅이 맹지라면 다른 땅 주인에게 길을 만들어달라고 요청하거나, 주변 시세보다 저렴하게 매입해서 진입로를 확보하면 됩니다. 맹지도 가치가 있나요? 맹지가 무조건 쓸모없는 땅인 것은 아닙니다. 오히려 활용 방법에 따라..
요즘 부동산 시장에서는 아파트 뿐만 아니라 토지투자나 상가투자 등 다양한 분야에서도 많은 관심을 받고 있다. 특히 토지는 다른 상품과 달리 감가상각이 되지 않고 오히려 시간이 지날수록 가치가 상승하기 때문에 미래가치가 높은 자산이다. 하지만 그만큼 리스크도 크기 때문에 초보자들이 쉽게 접근하기 어려운 부분이기도 하다. 그래서 이번 글에서는 초보들을 위한 임야 투자방법에 대해 소개하고자 한다. 임야란 무엇인가요? 임야(林野)는 산림 및 들판을 이루고 있는 숲 또는 벌판을 의미한다. 즉, 산 혹은 언덕이라는 뜻이다. 우리나라 국토의 약 70% 이상이 산지이기 때문에 대부분의 땅이 임야라고 봐도 무방하다. 다만, 이 중 개발행위가 가능한 곳은 도시지역 내 자연녹지지역뿐이며, 나머지 지역은 모두 보전산지로서 개..