'126% 룰' 폐지가 필요한 이유 서울의 부동산 시장은 '126% 룰'이라는 정부 정책으로 인해 비아파트 시장이 고전하고 있습니다. 이 정책은 보증보험 가입 한도를 공시가격의 126%로 제한하여 전세사기를 막기 위한 것으로 주택 시세를 기준으로 보증금을 제한하는 것입니다. 그러나 이 정책이 실질적으로 시장에 악영향을 미치고 있으며, 이에 대한 폐지가 필요합니다. 첫째로, '126% 룰'은 비아파트 시장에 불필요한 부담을 가하고 있습니다. 비아파트 시장은 아파트 시장과는 다른 특성을 가지고 있기 때문에 일반적인 정책이 적용되기 어렵습니다. 이 정책은 공시가격을 기준으로 보증금을 제한하는데, 비아파트는 공시가격과 실제 시세 간의 차이가 크기 때문에 현실적으로 보증금을 낮출 수 없는 경우가 많습니다. 둘째로..
안녕하세요! 오늘은 부동산 시장을 둘러싼 논란 중 하나인 '126%룰'에 대해 이야기해보려고 합니다. 최근에는 이 정책이 부동산 시장의 건강한 발전을 방해하고 있다는 목소리가 높아지고 있습니다. 그럼에도 불구하고 왜 '126%룰'이 사라져야 하는지 한 번 알아보도록 하겠습니다. 시장의 침묵: '126%룰'은 공시가격의 126%로 보증금을 제한하는 제도입니다. 이는 시장의 자유로운 움직임을 제한하는 것으로 지적됩니다. 시장은 수요와 공급에 따라 동적으로 변화해야 하는데, 이 정책은 시장 메커니즘을 무력화시키고 있습니다. 그 결과, 시장이 움직일 자유가 제한되어 있습니다. 부동산 시장의 균형 깨짐: '126%룰'은 주로 아파트 시장에 적용되어 있지만, 비아파트 시장에서도 큰 영향을 미치고 있습니다. 이는 특..