싱가포르하면 떠오르는 이미지는 어떤것들이 있을까요? 저는 마리나베이샌즈 호텔과 화려한 야경 그리고 다양한 인종 등이 떠오르는데요. 싱가포르는 아시아 국가 중에서도 높은 경제성장률을 자랑하며 세계 최고 수준의 도시국가입니다. 우리나라 서울 면적의 1/6밖에 되지 않는 작은 나라지만 국민소득은 6만달러 이상인 부국이죠. 또한 외국인에게도 개방적인 정책 덕분에 많은 글로벌 기업들이 진출해있으며 해외 유학파 출신 인재들을 많이 보유하고 있답니다. 이렇게 매력적인 나라인 싱가포르에서는 과연 어떻게 부동산을 구매하는지 알아볼까요? 해외부동산 투자 시 고려해야될 점은 무엇인가요? 우선 첫번째로는 세금 문제겠죠? 국내 주택과는 달리 해외주택은 취득세나 양도세 같은 세금이 거의 없습니다. 하지만 대신 재산세(Proper..
말레이시아는 동남아시아 국가 중에서도 경제성장률이 높은 나라입니다. 특히 쿠알라룸푸르는 동남아 최고의 도시라고 불릴만큼 많은 사람들이 살고 싶어하는 도시죠. 최근 한국인 투자자들 사이에서는 말레이시아 부동산 시장이 핫한데요, 왜 그런지 알아볼까요? 부동산 거래 시 주의해야될 점은 무엇인가요? 가장 먼저 해야되는 일은 외국인 신분증(여권)과 거주지 주소 증명서류 (집 계약서 등) 를 준비해서 현지 에이전트에게 전달하는 거예요. 그리고 나서 해당 에이전트가 서류 검토 후 문제가 없으면 계약금을 지불하면 됩니다. 만약 사기나 위조등의 범죄행위가 의심된다면 경찰에 신고하거나 대사관에 도움을 요청하세요. 외국인도 대출받을 수 있나요? 대출가능 여부는 은행마다 조금씩 차이가 있지만 대부분 신용등급 6등급 이상이면 ..
말레이시아 조호바루 지역은 최근들어 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 곳입니다. 특히나 은퇴이민자분들에게 인기가 많은데요, 왜 이렇게 인기가 많은지 지금부터 알아보겠습니다. 왜 말레이시아 조호바루인가요? 조호바루는 싱가포르와 국경을 마주하고있는 도시로써, 싱가폴과 다리하나만 건너면 갈 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 다른 동남아 국가 대비 저렴한 물가 덕분에 생활비 부담이 적고, 치안이 좋은 편이라 아이들을 데리고 살기에도 적합하다는 평가를 받고있습니다. 그리고 한국인분들이 많이 거주하기 때문에 한인마트 등 편의시설이 잘 갖춰져있다는 점도 큰 장점 중 하나입니다. 부동산 투자 괜찮을까요? 최근 몇년동안 국내 부동산 시장이 침체되면서 해외 부동산 투자에 대한 관심이 높아졌습니다. 하지만 아직까지는 우리나..
필리핀 하면 떠오르는 이미지는 어떤가요? 저는 필리핀이 더운 나라라는 이미지가 강한데요~ 실제로 필리핀은 적도 부근에 위치해서 1년 내내 여름날씨라고 해요. 우리나라처럼 사계절이 뚜렷한 나라도 좋지만 이렇게 일년내내 따뜻한 날씨인 곳에서 사는 것도 좋을 것 같아요. 그래서 준비했습니다! 필리핀 부동산 구매하기! 필리핀에서는 한국과 달리 외국인도 부동산을 구매할 수 있나요? 네! 물론입니다. 필리핀에서도 외국인이 부동산을 구매할 수 있답니다. 다만 몇가지 조건이 충족되어야 하는데요, 먼저 최소 2년 이상 거주해야하며, 영주권 또는 시민권을 소지하거나 이에 준하는 자격을 보유하여야 합니다. 또한 투자금 규모가 미화 10만불 이상이어야 하며, 취득하려는 부동산 가액의 40%이상을 자기자본으로 소유하고 있어야 ..
필리핀부동산구매시 고려해야될 사항들을 소개하겠습니다. 필리핀이민생활중인 많은 한국분들이 현지주택구입후 임대수익을 올리고 계십니다. 최근들어 투자목적으로 주택임대사업을 위해 구입하시는분들도 많이 늘었습니다. 이처럼 해외부동산투자시에 여러가지 검토사항이 많습니다. 특히나 외국인에게 토지소유권이전이 불가능하기때문에 더욱더 신중하게 접근하여야 합니다. 외국인토지취득가능여부 현재 필리핀에서는 외국인(법인포함)과 개인간의 토지거래 및 소유권이전등 모든 거래행위가 금지되어있습니다. 따라서 현재로서는 법인설립후 법인명의로 취득하거나 기존개인소유자로부터 매매계약체결후 명의변경절차를 거쳐야만 합법적으로 매입이 가능합니다. 다만 예외적으로 마닐라시내 일부지역 (올티가스, 마카티, 보니파시오 등) 에서는 특정조건하에 외국인에..
검은사막 게임 중 발생하는 여러가지 오류들을 정리해봤어요. 저도 처음엔 어떤 오류인지 몰라서 당황했는데 차근차근 읽어보니 대부분 쉽게 해결할 수 있는 오류들이더라구요. 여러분들도 제 글을 읽고 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠어요. 캐릭터 선택창에서 캐릭터 생성 버튼이 안눌려요! 게임 실행 후 캐릭터 선택창에서 캐릭터 생성 버튼이 눌리지 않는 경우가 종종 있죠? 이럴때는 Ctrl+Alt+Del 키를 눌러 작업관리자 창을 띄운 다음 프로세스 탭에서 NexonGameLauncher.exe 를 찾아 종료시켜주면 됩니다. 파티원과 같은 위치에 있어도 파티초대 메세지가 오지 않아요! 같은 위치에 있어도 파티 초대 메세지가 오지 않는다면 설정 -> 채팅설정 -> 귓속말 차단 해제를 해주세요. 아이템 획득 알림음이 들..
필리핀하면 떠오르는 이미지는 어떤가요? 저는 필리핀이 치안이 안좋고 범죄율이 높은 나라라는 이미지가 강했어요. 하지만 최근 몇년 사이에 필리핀 경제가 발전하면서 외국인 투자자들이 많이 유입되고 있고, 이에 따라서 한국인들도 필리핀 부동산 시장에 관심을 가지기 시작했습니다. 특히나 코로나 사태 이후 해외여행이 어려워지면서 국내 여행객들을 대상으로 한 호텔 및 리조트 사업과 더불어 은퇴이민 수요 증가로 인한 주택사업 등 다양한 분야에서 활발한 개발이 이루어지고 있다고 해요. 그래서 오늘은 필리핀 부동산시장에 대해 알아보고 어떻게 하면 좋은 물건을 고를 수 있는지 알아보겠습니다. 필리핀 부동산 거래시 주의해야될 점은 무엇인가요? 가장 먼저 살펴봐야되는 부분은 아무래도 위치입니다. 관광지 근처보다는 주거지역 주..
메이플스토리라는 게임 아시나요? 저는 어렸을 때 친구들과 많이 했던 추억의 게임인데요~ 최근 다시 해보니 옛날과는 다르게 많은 부분들이 바뀌어있더라구요. 특히나 이번 여름방학 업데이트에서는 다양한 이벤트들을 진행하면서 유저들에게 즐거움을 선사했는데요. 하지만 이 과정에서 여러가지 오류들이 발생했습니다. 그래서 오늘은 제가 직접 겪은 오류 두 가지를 소개하며 어떻게 해결했는지 알려드리도록 하겠습니다. 오류 1: 캐릭터 생성창에서 성별 선택 불가 캐릭터 생성창에서 성별을 선택하려고 하면 위 사진처럼 '성별선택' 버튼이 비활성화되어있는 현상입니다. 처음엔 이게 왜이러지 싶었는데 알고보니 서버 문제더라구요. 다행히 몇시간 후에 정상적으로 돌아왔습니다. 오류 2: 화면 멈춤 현상 화면이 멈춰버리는 현상 역시 자주..