최근 몇년간 전국 집값 상승률 1위 지역인 부산광역시입니다. 특히 해운대구, 수영구, 동래구의 경우 서울 강남권과 비교해도 손색없을 정도로 높은 상승세를 보여주고있는데요. 이처럼 핫한 부산시의 부동산 시장 상황 및 향후 전망에 대해 알아보겠습니다. 부산 아파트값 왜 이렇게 오르는건가요? 서울 못지않게 가파르게 오른 부산아파트값 원인으로는 여러가지가 있겠지만 아무래도 정부의 규제정책 영향이 큰 것 같습니다. 2017년 8월 2일 발표된 '실수요 보호와 단기 투기수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안' 이후 다주택자 양도세 중과, 대출규제 강화 등 강력한 정책들이 연이어 시행되면서 투자 수요가 위축되고 실수요자 위주로 재편되는 양상을 보이고있습니다. 이로 인해 최근 4~5년간 지속되었던 공급물량 부족 현상이..
김해시는 최근 몇년간 인구 증가율 1위를 기록하며 급격하게 성장하고 있는 도시입니다. 특히나 부산과 창원 사이에 위치해서 두 도시의 인프라를 모두 누릴 수 있다는 장점 덕분에 많은 사람들이 선호하는 지역이기도 하죠. 하지만 앞으로의 발전가능성 또한 무궁무진하기 때문에 지금 투자해도 늦지 않았다고 판단됩니다. 그래서 이번 주제는 김해 부동산 전망에 대해 알아보겠습니다. 김해시의 인구수는 얼마나 되나요? 김해시의 인구수는 2018년 11월 기준 약 53만명이며 매년 꾸준히 증가하고 있습니다. 이 추세라면 2025년경에는 60만명 돌파도 가능할 것으로 예상됩니다. 김해시의 연령별 인구 비율은 어떻게 되나요? 김해시의 연령별 인구비율은 10세 미만의 유소년층이 19%, 40~50대 중장년층이 38%, 60대 이..
충주는 산업도시로써 기업들이 많이 입주해있는 도시입니다. 이 말인 즉슨 일자리가 많다는 뜻이겠죠? 충주시 인구수는 2018년 8월 기준 약 26만명이고 세대수는 11만세대 입니다. 또한 최근 5년간 지속적으로 인구 증가율이 높은 지역 중 하나로 꼽힙니다. 이렇게 많은 사람들이 거주하면서 아파트 수요량도 많고 공급량도 많습니다. 하지만 현재 충북권에서는 청주 다음으로 큰 규모의 신도시 개발사업과 택지개발사업이 진행중이기 때문에 앞으로의 발전가능성이 매우 기대되는 곳이기도 합니다. 그렇다면 지금 시점에서 충주의 부동산 시장은 어떨까요? 충주지역 주택보급률은 얼마나 되나요? 주택보급률이란 총 가구수 대비 주택수의 비율을 말합니다. 쉽게 말해 우리나라 전체 가구수대비 주택수가 몇%인지 나타내는 지표라고 보시면 ..
청주는 지난 10년간 꾸준히 인구가 증가하면서 현재 100만이 넘는 대도시 반열에 올랐어요. 청주의 발전과 더불어 아파트 값 또한 계속해서 상승했는데요, 최근 몇년 사이 전국 최고 수준의 집값 상승률을 기록하며 투자자들의 관심을 받고있어요. 이번 포스팅에서는 앞으로의 청주 부동산 전망에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 청주 지역별 대장아파트는 어디인가요? 지역별로 대표되는 대장아파트들이 있죠? 예를들어 서울에선 강남구 대치동 은마아파트나 반포주공 1단지 같은 곳이요. 그렇다면 청주에서도 그런 랜드마크 아파트가 있을까요? 네 물론입니다. 먼저 흥덕구의 복대동 지웰시티 2차 입니다. 이 아파트는 2015년 입주했으며 총 4개 동으로 이루어져있고 648세대 규모랍니다. 단지 내 초등학교가 있고 현대백화점, 롯데아..
안녕하세요~ 이번주 주제는 최근 핫이슈인 “경기도 부동산 전망”입니다. 저는 개인적으로 서울보다는 경기도 쪽에 관심이 많은데요, 아무래도 직장과 가깝고 교통편이 편리하기 때문이에요. 그래서 제가 살고있는 부천시 주변 지역들을 위주로 분석해보려고 합니다. 부천시는 어떤 도시인가요? 부천시는 인구밀도가 높은 편이고 중동신도시 개발 이후 지속적으로 인구가 증가하고 있으며, 현재 약 89만명 이상의 인구가 거주하고 있다고 해요. 특히나 지하철 7호선 개통이후 강남 접근성이 좋아지면서 꾸준히 인구가 유입되고 있고, 이에 따른 주택 수요 또한 계속해서 늘어나고 있답니다. 그렇다면 부천시의 집값은 어떨까요? 부동산114 자료에 따르면 2019년 1월 말 기준 아파트 매매가격은 평당 938만원으로 2018년 12월 대..
강원도는 최근 몇년간 지속되는 주택공급 부족과 평창올림픽 개최 등 여러가지 호재로 인해 아파트값이 많이 상승했어요. 특히 강릉시 같은 경우엔 2018년 올림픽 이후로도 꾸준히 상승세를 유지하고 있답니다. 하지만 아직까지는 서울과의 접근성이 좋지 않아 저평가 받고있는 지역이기도 합니다. 그래서 이번 포스팅에서는 강원도 부동산 시장 상황 및 앞으로의 전망에 대해 알아볼게요. 강원도 집값 왜이렇게 올랐나요? 먼저 2017년 12월 발표된 정부의 8.2부동산 대책 영향입니다. 이 정책 중 다주택자 양도세 중과(2018년 4월 1일 시행)정책으로 인해 투자수요가 감소하면서 매매가격 상승폭이 둔화되었어요. 또한 투기과열지구 지정 후 대출규제 강화로 인한 수요감소 효과도 발생했답니다. 그리고 작년 말부터는 9.13대..
울산 집값이 심상치 않습니다. 작년 11월 이후 꾸준히 상승중인 아파트 매매가격지수 그래프입니다. 특히 남구 신정동과 중구 우정동 일대 신축아파트들이 가파른 상승세를 보이고있어요. 이 지역들을 중심으로 한 번 살펴보도록 하겠습니다. 왜 이렇게 갑자기 오르는 건가요? 작년 10월 말 정부에서는 분양가 상한제 시행을 발표했습니다. 이로 인해 재건축 단지나 재개발 예정지 등 서울 주요지역의 공급물량이 줄어들 것이라는 우려가 커졌고, 실제로 올해 1분기 전국 주택 인허가 실적은 전년 동기 대비 22% 감소했어요. 반면 수요는 계속해서 증가하고있죠. 하지만 현재로써는 규제완화 없이는 공급량을 늘리기 어려운 상황이기 때문에 당분간 수급불균형 현상이 지속될 것으로 보입니다. 앞으로 어떻게 될까요? 올해 상반기까지는 ..